新聞中心 > 媒體關(guān)注 新聞中心 > 媒體關(guān)注回購,，有必要嗎？
在漯河,，昌建地產(chǎn)“不升值,，就退房”引起了全市人民的極大關(guān)注,。
記者了解到，房地產(chǎn)業(yè)的回購最早出現(xiàn)在商鋪銷售,，一些實(shí)力開發(fā)商把自己規(guī)劃先進(jìn),、潛力好的物業(yè)通過回購的方式推向市場,，使企業(yè)和市場達(dá)到雙贏目的。近年來,，回購從商業(yè)產(chǎn)品延伸到住宅上,，“回購”在全國市場都是備受關(guān)注的話題，記者通過采訪發(fā)現(xiàn),，普通消費(fèi)者和市場專家對回購都持“雙重”標(biāo)準(zhǔn),，一是對品牌開發(fā)商的回購持歡迎態(tài)度，85%以上的被調(diào)查者都認(rèn)為回購是實(shí)力地產(chǎn)商的責(zé)任和實(shí)力的體現(xiàn),，另一種則是截然相反的觀點(diǎn),，認(rèn)為是一些實(shí)力不足的開發(fā)商出于回款壓力，把物業(yè)不確定的未來提前賣給置業(yè)者,，以解燃眉之急,。
昌建地產(chǎn)的城居領(lǐng)導(dǎo)者的地位，使其“110%回購”格外引人關(guān)注,，據(jù)悉,，昌建地產(chǎn)旗下的雙匯?西班牙玫瑰、雙匯?國際花園3期尚河已做出公開承諾：凡購房客戶,，在購買房源滿一年后,，物業(yè)增值小于總購房款10%的客戶，可無理由退房,，并可得到總購房款10%的投資回報,。
人們不禁要問：作為漯河地產(chǎn)領(lǐng)頭羊的昌建地產(chǎn)，熱銷中的回購是出于一種什么樣的戰(zhàn)略考慮,？作為漯河本土品牌地產(chǎn)的代言人,，昌建地產(chǎn)又是怎樣打造領(lǐng)先于城市的增值物業(yè)呢？
下面是我報記對昌建地產(chǎn)副總經(jīng)理王甲寅的采訪,。
熱銷,，昌建仍回購
記者：請王總先談?wù)劵刭徴呔唧w情況。
王總：“所謂的增值回購,，簡單的說就是您現(xiàn)在買了我們的房子,，但是過了一年，房子貶值了,，那么對于符合條件的物業(yè),，在該物業(yè)正式交房一年期滿后，兩個月內(nèi),，我們將以該物業(yè)購房合同簽訂的總房款的110%,，對其實(shí)施回購，您實(shí)際還獲得了10%的投資回報,。這樣的話,，您現(xiàn)在買房子,，風(fēng)險完全由我們昌建地產(chǎn)來承擔(dān)�,！�
記者：一般來說,，回購都是在項目銷售不景氣時開發(fā)商的“自救”方案，我們昌建項目目前是一種什么樣的銷售狀況呢,？
王總：“市場和置業(yè)者對我們昌建地產(chǎn)一直信心很足,，從08年起，市場開始進(jìn)入低迷狀態(tài),，現(xiàn)在整個市場仍然在觀望,，但我們項目的銷售一直很平穩(wěn),，而且穩(wěn)步上升,，可以說是熱銷！特別是西班牙玫瑰,，一直在穩(wěn)步提升,，我認(rèn)為這說明我們的市場在成熟，置業(yè)者在成熟,，一個置業(yè)者已經(jīng)開始認(rèn)可品牌地產(chǎn),，對品牌地產(chǎn)信心很足，另一個就是大家認(rèn)可西班牙玫瑰的價值和潛力,，所以才形成“大市場冷,，小市場熱”的對比�,！�
“110%回購”,，昌建主張理性置業(yè)
記者：昌建地產(chǎn)為什么在熱銷的情況下回購呢？
王總：“這個問題問的非常好,，純粹從銷售的角度我們項目完全不需要回購,，但從整個行業(yè)，從整個漯河房地產(chǎn)市場,，我們作為市場的領(lǐng)頭羊,，有必要給置業(yè)者一個客觀和專業(yè)的市場引導(dǎo)。讓置業(yè)者看清漯河市場的特殊性,，用理性的態(tài)度來選擇置業(yè)方案,。
昌建用過硬的品質(zhì)和社會信譽(yù)為置業(yè)者提供最佳性價比產(chǎn)品，為整個市場注入一種理性的置業(yè)理念,�,！�
記者：我明白了，110%回購,，是昌建出于一種行業(yè)責(zé)任,，更是一種社會責(zé)任,。
王總：“對，這正是我們的初衷,！”
穩(wěn)定壓倒一切
記者：請王總談?wù)?8年和09年的房地產(chǎn)市場,，談?wù)勎覀冧鸷訕鞘小?
王總：“2008，對全世界來說,，都是不同尋常的年份,，對于中國，更是一場多幕劇,，災(zāi)難與榮耀共同分?jǐn)偭诉@個年份的主旋律,，汶川地震讓中國人民空前團(tuán)結(jié)，神七升天給全民族注入了樂觀,，這種樂觀正是中國人民對國家平穩(wěn)發(fā)展的信心體現(xiàn),。但最能體現(xiàn)民族樂觀精神的當(dāng)屬北京奧運(yùn)會，和許多國家舉辦奧運(yùn)會之后經(jīng)濟(jì)有所衰退不同,，中國人民對國家經(jīng)濟(jì)持續(xù)樂觀,！
中國人民高度認(rèn)可鄧小平的“穩(wěn)定壓倒一切”的睿智，在多變的樓市,，其實(shí)老百姓心底仍然渴求最穩(wěn)定的市場,，經(jīng)歷了發(fā)飆的06年和07年和低迷的08下半年，老百姓都期盼奧運(yùn)會后,，房地產(chǎn)市場能撥云見日,，重返理性軌道。熟料依然迷霧重重：世界經(jīng)濟(jì)開始跌宕起伏,，保爾森救市如火如荼,，中國各行業(yè)問題與成績并存，經(jīng)濟(jì)依然勢頭強(qiáng)勁,，房價仍然把蕓蕓眾生分為旗鼓相當(dāng)?shù)膬膳�,，一部分認(rèn)為房價將一跌到底，但更多的人認(rèn)為房價將回歸到理性和平穩(wěn)的階段,。
從政府到開發(fā)商,，再到廣大消費(fèi)者，其實(shí)都有一種共同的期待,，都希望房地產(chǎn)市場能夠出好產(chǎn)品,、能夠健康發(fā)展，無論是投資還是居住,，終極目標(biāo)還是經(jīng)得起時間考驗的好產(chǎn)品,。
