8月23日至24日,，清華五道口全球金融論壇·房地產(chǎn)金融論壇在北京舉行,。作為清華五道口全球金融論壇系列活動中的行業(yè)論壇，本次房地產(chǎn)金融論壇圍繞全球資本市場與房地產(chǎn)投資基金這一主題，探討國際化,、互聯(lián)網(wǎng)金融,、新型城鎮(zhèn)化背景下中國房地產(chǎn)金融發(fā)展的路徑,、方法和模式變革,。
論壇由清華大學五道口金融學院、清華房地產(chǎn)總裁商會,、清華校友總會房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會主辦,，華房商學院承辦。清華大學副秘書長,、清華大學五道口金融學院黨委書記兼副院長聶風華,、清華房地產(chǎn)總裁商會執(zhí)行會長金波分別為本次論壇致辭。近200位房地產(chǎn)開發(fā)商,、房地產(chǎn)私募股權(quán)投資基金,、銀行、保險公司,、信托公司,、證券公司，以及產(chǎn)業(yè)鏈上,、下游知名機構(gòu)的掌舵者齊聚一堂,，對房地產(chǎn)金融創(chuàng)新與實踐進行了深入的交流。
交通銀行首席經(jīng)濟學家連平從實踐角度,，系統(tǒng)闡述新型城鎮(zhèn)化背景下的房地產(chǎn)金融應對措施,。中金公司首席策略師黃海洲從全球資本市場的角度，發(fā)表了中國資本市場發(fā)展展望的主題演講,。香港路勁地產(chǎn)集團董事會主席單偉豹與大家分享了中國房地產(chǎn)企業(yè)在美國的投資經(jīng)驗,。
昌建集團董事長趙建生在論壇上發(fā)言。他談到,，房地產(chǎn)在轉(zhuǎn)型方面要解決的問題,，一是地產(chǎn)與產(chǎn)業(yè)的結(jié)合；二是開發(fā)與經(jīng)營相結(jié)合,；三是實業(yè)與資本結(jié)合,，這也是論壇談到的房地產(chǎn)金融問題或互聯(lián)網(wǎng)金融問題。關于這個問題,，我們正在做的,，一是金融的房地產(chǎn),，實際上我們?nèi)绾伟逊康禺a(chǎn)金融化,，是我們目前要解決的問題。傳統(tǒng)的開發(fā)模式非常簡單，拿地,、開發(fā),、銷售，再拿地,，再開發(fā)銷售,。如果用金融的思想去搞房地產(chǎn)開發(fā)肯定不是這樣的模式。我們最近提出了“一輕三高”的說法,，即輕資產(chǎn),、高周轉(zhuǎn)、高杠桿,、高效率,，把我們的開發(fā)模式做了一個顛覆，通過房地產(chǎn)的方案代建,、資本代建,、開發(fā)代建的全程代建模式，把房地產(chǎn)變成一個輕資產(chǎn)化的企業(yè),。
在房地產(chǎn)的金融這一塊,，我們也在做。8月16日,，上海華坤建和投資基金正式揭牌,，它由國內(nèi)的15家房地產(chǎn)企業(yè)，每家企業(yè)注資1個億,，共15個億的基金專門用來做房地產(chǎn)投資,。我們將來會在這個基金的平臺上解決兩個問題：一是資產(chǎn)證券化的問題，二是如何建立互聯(lián)網(wǎng)金融,？他認為,，伴隨著時代的進步，當前房地產(chǎn)企業(yè)一定要插上金融與互聯(lián)網(wǎng)的雙翼,，才能讓企業(yè)發(fā)生根本性的變化,。
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